14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2012 | ||||||
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|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt | |||
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|||
|
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
21.359 |
525 |
21.884 |
|||
|
Währungsänderungen |
–215 |
–5 |
–220 |
|||
|
Änderungen Konsolidierungskreis |
1.470 |
2 |
1.472 |
|||
|
Zugänge |
9.816 |
34 |
9.851 |
|||
|
Umbuchungen |
–1 |
89 |
89 |
|||
|
Abgänge |
6.976 |
19 |
6.996 |
|||
|
Stand am 31.12.2012 |
25.453 |
626 |
26.079 |
|||
|
Abschreibungen |
4.733 |
185 |
4.918 |
|||
|
Währungsänderungen |
–69 |
–1 |
–70 |
|||
|
Änderungen Konsolidierungskreis |
8 |
2 |
10 |
|||
|
Zugänge planmäßig |
3.498 |
14 |
3.512 |
|||
|
Zugänge außerplanmäßig |
99 |
0 |
99 |
|||
|
Umbuchungen |
–3 |
6 |
3 |
|||
|
Abgänge |
2.845 |
12 |
2.857 |
|||
|
Zuschreibungen |
2 |
1 |
3 |
|||
|
Stand am 31.12.2012 |
5.419 |
194 |
5.612 |
|||
|
Nettobuchwert am 31.12.2012 |
20.034 |
433 |
20.467 |
|||
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
| Download |
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Mio. € |
2013 |
2014–2017 |
ab 2018 |
Gesamt | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
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|
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|
Leasingzahlungen |
2.688 |
2.995 |
39 |
5.723 |
| Download |
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2013 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt | |||
|
|
|
|
|
|||
|
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
25.453 |
626 |
26.079 |
|||
|
Währungsänderungen |
–908 |
–12 |
–920 |
|||
|
Änderungen Konsolidierungskreis |
3 |
– |
3 |
|||
|
Zugänge |
11.890 |
32 |
11.923 |
|||
|
Umbuchungen |
–1 |
32 |
31 |
|||
|
Abgänge |
6.558 |
46 |
6.604 |
|||
|
Stand am 31.12.2013 |
29.878 |
633 |
30.511 |
|||
|
Abschreibungen |
5.419 |
194 |
5.612 |
|||
|
Währungsänderungen |
–212 |
–2 |
–215 |
|||
|
Änderungen Konsolidierungskreis |
0 |
– |
0 |
|||
|
Zugänge planmäßig |
4.087 |
14 |
4.101 |
|||
|
Zugänge außerplanmäßig |
107 |
1 |
108 |
|||
|
Umbuchungen |
0 |
12 |
12 |
|||
|
Abgänge |
1.766 |
13 |
1.779 |
|||
|
Zuschreibungen |
16 |
– |
16 |
|||
|
Stand am 31.12.2013 |
7.619 |
205 |
7.824 |
|||
|
Nettobuchwert am 31.12.2013 |
22.259 |
427 |
22.687 |
|||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 732 Mio. € (Vorjahr: 758 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 47 Mio. € (Vorjahr: 50 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 0 Mio. € (Vorjahr: 1 Mio. €) aufgewandt.
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
| Download |
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|
Mio. € |
2014 |
2015–2018 |
ab 2019 |
Gesamt | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Leasingzahlungen |
2.635 |
2.971 |
23 |
5.628 |